2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市西区
123.2万円/㎡
前年比+19.9%
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
大阪府大阪市西区京町堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩7分
2011年築 / 15階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
7,074万円
85.1万円/㎡
4,857
6,335
7,813
9,291
AI査定結果
推定相場価格
7,074万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,335万円〜7,813万円
76.2万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ
7,399万円（89.0万円/㎡）/ 3階 / 83.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 7,399万円 | 89.0万円 | 3階 | 83.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 7,490万円 | 90.1万円 | 3階 | 83.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 7,490万円 | 90.1万円 | 3階 | 83.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 5,480万円 | 65.9万円 | 15階 | 83.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 5,480万円 | 65.9万円 | 3階 | 83.14㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 7,399万円 | 89.0万円 | 83.14㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/24 | クレヴィア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/08 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,380万円 | 68.3万円 | 64.15㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/19 | ブラームス靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 5,485万円 | 87.8万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/07 | グランドメゾン靱公園 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 7,980万円 | 98.8万円 | 80.8㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | プラネスーペリア西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅2分 | 9,680万円 | 96.2万円 | 100.58㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレミスト西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅4分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | アーバンビュー南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 5,680万円 | 77.4万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ジ・アーバネックス南堀江公園通り 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 5,480万円 | 74.1万円 | 73.94㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/29 | ローレルアイ堀江 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅6分 | 6,680万円 | 92.1万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市西区では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は大阪市西区の平均と比較して27.8%割安です。
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